AMO & MOD
AMO & MOD,
notre savoir-faire
L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage et la Maîtrise d’Ouvrage Déléguée sont au cœur de l’histoire du Groupe Constructa, première plateforme indépendante de services immobiliers.
Notre excellence est le fruit de notre expérience, nous sommes en capacité de vous accompagner à tous les stades de votre projet. Constructa a la faculté unique de savoir lier les métiers de maître d’ouvrage à celui d’Asset Manager. Ces deux métiers complémentaires constituent notre ADN.
Choisir Constructa c’est assurer à vos projets et vos actifs immobiliers un savoir-faire AMO & MOD unique sur le marché ; qu’il s’agisse de rénover un plateau ou redévelopper un site : Bureau/IGH, Centre commercial, ERP, Hôtel, Résidentiel…
Pour tout type de client nous sommes en mesure d’apporter l’expertise adhoc : Institutionnels, fonds français et internationaux, family office.
Notre méthodologie
L’ensemble des phases comportent des moments de Reporting, Propositions, Prise de décision, Validations.
Préparation
Stratégie
- Etude de la stratégie et des contraintes de l’investisseur
- Analyse du marché locatif et investissement de l’actif
- Analyse administrative et juridique de l’immeuble
- Analyse de l’actif sur le plan technique, environnemental et urbanistique
Programme
- Identification des axes d’amélioration de l’immeuble sur le plan des usages et de la performance RSE
- Définition du programme et du niveau de performance environnementale visé
- Elaboration du budget études
- Elaboration des Business
- Plan, discussion des hypothèses simulations et aide à la décision.
Mise en oeuvre
Études
- Audit technique complet de l’immeuble :
- Surfaces
- Diagnostiques
- Gros œuvre/structure
- Second œuvre
- Amenagements
- Conformités
- Consultation/désignation de l’équipe projet
- Elaboration de l’avant-projet sommaire
- Validation des options techniques et financières
- Dépôt des autorisations administratives
Études et Conception
- Elaboration de l’avant-projet détaillé et des objectifs de certification
- Préparation du DCE et de l’ensemble des pièces contractuelles « chantier vert»
- Sélection des entreprises à consulter (KYC) et lancement de l’appel d’offre
- Analyse des offres et évaluation de la pertinence des solutions e/ ou options techniques proposées
- Désignation des entreprises, négociation et passation des marchés
Réalisation
- Ouverture de chantier: accès, sécurité, base vie
- Suivi d’avancement des travaux
- Intégration process commercialisation locative : espace témoin, sécurités des visites,
- Opérations préalables à la réception
- Suivi de la levée des réserves jusqu’à l’obtention de la conformité
- Mise en fonctionnement de l’immeuble (PM)
- Garantie de Parfait
- Achèvement
